Продается современный новый трехэтажный дом. Находится в Низах, по ул. Франка, в очень тихом и уютном месте. Рядом заповедник «Лесные озера», в 30 метрах от дома сосновый лес. Ночное освещение улицы.
Продажа от хозяина. Без комиссии.
Земля: угловой ровный участок-7,75 соток. Целевое назначение-под строительство и обслуживание жилого дома. Акт приватизации есть. Введен в эксплуатацию в 2017 г. Документы готовы к продаже. Общая площадь дома 241,2 м 2, жилая-101,9 м 2. Во дворе имеется навес для двух джипов или микроавтобусов. Заложена площадка под барбекю, есть тандыр. Готов фундамент под гараж, есть сухой погреб. Двор подготовлен под укладку декоративной плитки-залит бетон.
Проектная документация, договоры с «Полтаваоблэнерго», «Кременчукгаз-постачання» все официально. Долгов за коммуналку нет, в залоге не стоит.
Проведены: газ, электричество 5 кВт. Своя скважина и два септика по 4,5 м 3 с переливом (отдельно для кухни и санузлов).
Все необходимые документы на дом и участок в наличии, один хозяин. созданием интерьера работал дизайнер. Дом построен из шлакоблока и силикатного кирпича, утеплен прессованной минеральной ватой (толщина 100 мм), очень теплый + отличная шумоизоляция. Перекрытие между этажами из железобетонных плит. Крыша сделана из мягкой битумной черепицы, с гарантией на материал от производителя 50 лет. Также, крыша утеплена минеральной ватой, толщиной 250 мм.
Фасад дома оформлен декоративной краской немецкого производства (гарантия производителя 50 лет).
Окна в доме выполнены из пятикамерного профиля, три стекла, одно из которых энергосберегающее с криптоном профиль Rehau Euro-70. Выполнена внутренняя и наружная ламинация окон коричневого цвета ("махагон"). Все окна 1-го и 2-го этажей зарешечены.
Входные двери бронированные, утепленные, декорированы стеклопакетом с кованной решеткой.
Дом построен по технологиям энергосбережения из дорогих качественных материалов. Состоит: 1-й этаж-прихожая (3,3 м 2), гостиная с камином (34,3 м 2), кухня-столовая (25,9 м 2), гардеробная (11,1 м 2), постирочная (3,2 м 2), на 2-м этаже расположено 2 спальни (15,6 м 2 и 13,2 м 2), кабинет (22,2 м 2) с выходом на террасу (25,9 м 2), с/уз. (9,9 м 2) большая ванная с гидромассажем, 3-й этаж-гостевая спальня (16,6 м 2), бильярдная (40,6 м 2), с/уз. (8,2 м 2) душевая.
Все комнаты оснащены тепловыми радиаторами с вентилями терморегуляции. Установлены водяные тёплые полы на первом этаже и в санузлах. Использование современных инженерных систем и материалов высокого качества позволяет эффективно оптимизировать расходы на коммунальные услуги (это учитывалось при постройке).
Кухня: встроенная корпусная мебель, посудомоечная машина, газовая плита, электродуховка, вытяжка. Установлен газовый двухконтурный котёл Viessmann (производство Германия).
Все стройматериалы покупались хорошего качества у проверенных поставщиков, с сертификацией.