Самое лучшее расположение дома в центре города (рядом сквер Бабаева, парк, развитая инфраструктура), при этом улица не шумная (улица Ивана Мазепы, раньше называлась-Бутырина). Квартира трёхкомнатная, все комнаты раздельные, капитальный ремонт. Квартира в собственности более 10 лет. Общая площадь квартиры 84 кв. м. + узаконенная личная кладовка на этаже площадью 3,2 кв м. Санузел раздельный, есть и ванная и душевая кабина. В квартире остаётся вся мебель и бытовая техника: посудомоечная машина, стиральная машина, холодильник, два инверторных кондиционера, бойлер. Вся столярка из натурального дерева. Установлена охранная сигнализация. На дом установлен счётчик тепла, поэтому оплата за отопление в зимний период невысокая. В квартире заменены все батареи. Очень удачное расположение комнат. Зал очень просторный (30 кв. м.) и светлый, большие панорамные окна выходят на юго-восток на улицу Мазепы (Бутырина), спальня и детская на северо-запад с видом на Свято-Николаевский собор, окна во двор (яркое солнце не разбудит вас)). Кухня отдельная от других комнат, но при желании можно сделать студию.